大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于影视基地房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍影视基地房地产的解答，让我们一起看看吧。
海南海花楼是哪个开发的？
文章摘要：海南海花岛是比较受关注的一个旅游项目，海花岛项目内包含有很多配套设施，是一个综合性项目，那么海南海花岛是哪个房地产开发商呢?
海南海花岛的房地产开发商是恒大集团。海花岛项目总占地面积约8平方公里，拥有得天独厚的地理优势与生态环境，汇聚了全球28大热门旅游业态，倾力打造集主题乐园、度假酒店、购物美食、会议会展、滨海娱乐、文化演艺等于一体的一站式国际化度假目的地。
海花岛位置
海南海花岛项目位于海南省儋州市滨海新区，将打造世界顶级人工岛、世纪级旅游项目。项目总投资1600亿，规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态，由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。
外地人在海南买房的条件
首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等;外地人向海南的银行贷款买房需要条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
上饶投资170亿将建影视小镇媲美横店影视城，你看好吗？
搞影视小镇不是说投资多少钱就搞成了，关键是有没有良好的模式进行运转。很多的投资项目都是投资先想的好好的，可是真的真枪实刀的干的时候，会出现很多现实的问题。
在上饶由市委书记马承祖在市委会议室主持召开了上饶捷成梦都影视科技文化特色小镇、十里槠溪•国际生态旅游度假区等项目规划汇报会上，整个建设目标还是挺详细化的，该项目投资规模大、科技含量高，但具体带动能力强不强、市场前景广与否都要在落成之后才能看到。光喊口号是没用的。
我们来看看横店影视城。这个项目自建立以来，现在已有一套完整的影视旅游产业链，集影视、旅游、观光休闲为一体的大型综合性旅游区，而且其有着厚重的文化底蕴和独特的历史场景，被国家被评为国家五A级旅游景区。
横店影视城的模式已经相当成熟了，也经历了时间和现实的考验。
反观上饶的地理位置，其实距离横店不是很远，只有400公里，大约几个小时就能到。这就形成了强烈的竞争关系，而不是互补关系。
总的来说，上饶钱是花到位了，就看能不能经受住考验了。
很难，这是含蓄的回答，如果要直白点，是毫无可能，如果粗暴点，就是糟蹋钱。
日前，横店影视城总经理殷旭在一个旅游论坛上发表了一个演讲，他说全中国建好的在建的将建的影视基地有100多个，但根据中国未来影视产业的容量，能活下来的只有5-10个。现在比较活跃的影视基地已经超过这个数字了。影视行业是比较讲究先发优势的行业，后起者要迎头赶上，没有得天独厚的资源几乎豪无可能。
影视城或影视旅游不是有钱就能搞的。横店经过二十多年的发展，产业链已非常成熟，从摄影基地、道具、群演、工程制作，到住宿、餐饮设施，乃至后期、审片，全部一条龙，剧组基本可以做到拿剧本来，带成片走，成本最低，服务最完善，国内基本没有一个影视基地能达到这种水平。
影视基地的发展需要旅游来支撑，纯催基地本身并无法支持旅游，谁也不会花一大笔钱来看一堆山寨古建筑，游客来是冲着明星活明星这个概念来的。所以旅游要发展，影视基地必须保证常年有剧组有明星来这里拍摄。正如上面提到的，要吸引剧组来，仅仅建个基地是不够的，还需要完善的配套服务，较低的拍摄成本。而做到这点，绝非一朝一夕之事。
上饶距离横店接近400公里，行车4个小时，高铁一个多小时，这个距离不尴不尬。如果距离远点，与横店竞争关系弱点，可能形成互补，近点，横店可以分部分流量给它，可能也可以生存，就象永康西溪基地一样。既难以跟横店竞争，又无法从横店身上获得流量，也就注定这个基地必然是毫无希望的。 事实上，全国所有的影视基地，除了横店热闹以外，其他的不是门可罗雀，就是勉强维持。之所以很多地方还盲目建设，不过是某些商人迎合地方政府，套取土地、贷款而已。建成都困难，更不必说超过横店 。
这些所谓影视城就是圈地套钱用的，根本没有实际意义！因为他们根本不懂影视。
横店影视城的成功在于它的专一性，定位就是拍清宫戏，所以他们健了个紫禁城。要是拍明朝戏，只能在里面拍内景，拍不了外景。
其它地方是不是再也健不了影视城呢，不是。当时，深圳和附近的一些房地产老板听说深圳市政府要开发×××沿海的区域（哪个区，我忘了）。我曾经给地产商们建议，所谓影视城就是“影视＋城”而已。城的建设只要符合拍摄需求就行，比如城市建设该有什么功能还有什么功能，只是在建设时要有高低层次感。建筑外形要有造影感。绿化也有有色彩的层次感。不要一抹绿色。
也要有给影视拍摄的特殊场地，比如，医院，礼堂等总之，电影里经常出现的场景能有都要有，而且既要符合拍摄需求，也要符合日常的使用需求。所有的室内建设都要南北方向。同时还要有放置拍摄室内戏时的灯光的阳台等。这样的影视城就定位拍现代戏的都市场景。
还要有给影视公司提供的政策方便，比如减免税等。给能在本地一年拍两不戏的公司更好的经济扶持。
这样的影视城还是可行的。总之，以后的城市建设设计如果能跨学科，跨领域的人员共同参与设计，那样的城市建设越来越精彩，也越来越靠近影视了。
到此，以上就是小编对于影视基地房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于影视基地房地产的2点解答对大家有用。